• Via Scala 6, 37121 - Verona
  • +39 045 5546590 / +39 335 6083179

In zona Veronetta, adiacente alle facoltà universitarie, proponiamo un immobile commerciale con affaccio su tre lati, attualmente utilizzato come locale ricettivo per la somministrazione di alimenti e bevande. Il negozio posizionato proprio a ridosso della biblioteca Frinzi, fa angolo tra Via Timavo e Via Doberdò, per poi chiudere sulla Via Vipacco. Oggetto di una ristrutturazione totale risalente al 2008, è collocato all'interno di un fabbricato condominiale con sovrastanti unità ad uso residenziale. Si sviluppa tutto al piano terra per una superficie di ca. 270 mq., risultando di fatto uno spazio tutto aperto riservato al pubblico con gli annessi servizi igienici a norma; si completa di magazzino, dispensa, ripostiglio, cucina attrezzata con zona lavaggio e bagni con spogliatoi per il personale. E' provvisto di ampie vetrate su tutti gli affacci che renderebbero fattibile una nuova distribuzione interna creando così le due unità commerciali. Allo stato attuale, il negozio risulta locato con affitto di ramo d'azienda ad ottime condizioni economiche di resa, ma all'occorrenza l'interessato potrà valutare di ricevere l'immobile libero da persone e cose. Trattandosi di licenza ricadente in "zona rossa" del Comune di Verona e quindi con disponibilità contingentata, la cessione di questa non è compresa nel prezzo di vendita del fabbricato.

  • Prezzo: € 730.000
  • Numero Locali: 1
  • Livelli: 1
  • Serramenti interni: doppio vetro/metallo
  • Stato stabile: buono
  • Stato Arredamento: buono
  • Tipo Riscaldamento: altro
  • Anno costruzione: 1962
  • IPE kWh/m³ anno: 249,00
  • Mq: 270 m2
  • Piano: Piano terra
  • Spese cond (€/mese): 100,00
  • Condizione immobile: buono
  • Arredamento: parziale
  • Riscaldamento: autonomo
  • Antifurto
  • Classe energetica: B


Planimetria



Informazioni


Andrea Ruffo

Agente immobiliare, titolare e fondatore di Scala Immobiliare


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