• Via Scala 6, 37121 - Verona
  • +39 045 5546590 / +39 335 6083179

All'interno di un contesto di sole tre unità abitative, con affacci sulla caratteristica Corte Melone, proponiamo un'esclusiva e luminosa soluzione, disposta su due livelli con ascensore che arriva direttamente all'interno dell'appartamento. Sulla zona d'entrata dove è presente l'elevatore, troviamo la scala aperta a vista, che conduce al quarto ed ultimo piano, oggetto nel passato di cambio di destinazione d'uso, da vano accessorio a vano principale, divenendo il living dell'abitazione vera e propria, stante le importanti ed ariose altezze presenti sull'ultimo livello che arrivano fino a 3,60 metri. Il piano terzo risulta suddiviso con un ingresso che conduce, da una parte al soggiorno pranzo e alla cucina, mentre dall'altra parte alla zona notte composta da due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio/guardaroba; il livello superiore presenta un grande salone, una camera matrimoniale ed un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità in acquisto o in locazione di posto auto nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Lo stato d'uso della proposta immobiliare in oggetto risulta in buone condizioni di manutenzione generale, fermo restando che gli ultimi interventi legati a lavori di ristrutturazione risalgono ad inizio degli anni 90, con adeguamento funzionale susseguitesi nel tempo. Il palazzetto ove è inserito l'immobile, vincolato alla Soprintendenza Archeologica, è stato recentemente oggetto di alcuni lavori di manutenzione straordinaria, quali il rimescolamento con inserimento di nuova guaina isolante del manto di copertura, la sostituzione con vetri anti sfondamento dei velux presenti al quarto piano ed il rifacimento della colonna centrale di conduzione dell'acqua condominiale. La conformazione e la disposizione interna degli ambienti, attraverso facili lavori di adeguamento distributivo, permetterebbero lo sdoppiamento dell'unità in questione, venendo a formare un appartamento di 130 mq. al piano terzo ed un appartamento di 90 mq. al piano quarto.

  • Prezzo: € 850.000
  • Camere: 3
  • Numero Locali: 5
  • Soggiorno/Salotto: 1
  • Livelli: 2
  • Serramenti esterni: scuri
  • Condizione immobile: buono
  • Riscaldamento: autonomo
  • Aria condizionata
  • Balcone
  • Anno costruzione: 1600
  • IPE kWh/m² anno: 262,00
  • Mq: 215 m2
  • Bagni: 3
  • Cucina: semi abitabile
  • Piano: 3
  • Spese cond (€/mese): 250,00
  • Serramenti interni: doppio vetro/legno
  • Stato stabile: buono
  • Tipo Riscaldamento: metano
  • Ascensore
  • VideoCitofono
  • Classe energetica: E


Planimetria



Informazioni


Andrea Ruffo

Agente immobiliare, titolare e fondatore di Scala Immobiliare


Contatti

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